Cartórios alertam para golpes imobiliários após aumento de estelionatos em Mato Grosso do Sul
Estado registra quase 10 mil ocorrências de estelionato por ano; consulta à matrícula do imóvel é apontada como principal medida de prevenção
O crescimento dos casos de estelionato em Mato Grosso do Sul tem acendido o alerta para fraudes envolvendo a compra, venda e aluguel de imóveis. Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025 apontam que o Estado registra cerca de 9,7 mil ocorrências desse tipo de crime por ano, o equivalente a quase um golpe por hora.
O número representa um aumento de 223% em comparação com 2018, evidenciando o avanço das fraudes e a necessidade de cuidados redobrados por parte de compradores, vendedores e locatários.
Diante desse cenário, os cartórios de Registro de Imóveis reforçam a importância da consulta prévia às informações oficiais antes da assinatura de contratos ou da realização de qualquer pagamento. A principal orientação é verificar a situação do imóvel por meio do portal RI Digital, plataforma que reúne dados de mais de 1,8 milhão de propriedades em Mato Grosso do Sul.
Por meio do sistema, é possível solicitar a certidão da matrícula do imóvel, documento que reúne todo o histórico da propriedade, identifica o proprietário legal e informa a existência de eventuais penhoras, bloqueios judiciais, dívidas ou outras restrições que possam comprometer a negociação.
Segundo especialistas do setor, a consulta é uma das formas mais eficazes de evitar prejuízos e garantir maior segurança jurídica na transação.
Fraudes cada vez mais sofisticadas
Entre os golpes mais comuns estão a venda de imóveis por pessoas que não são as verdadeiras proprietárias, anúncios de imóveis inexistentes, negociações simultâneas do mesmo bem para diferentes compradores e a omissão de débitos ou pendências que impedem a transferência da propriedade.
As autoridades também têm registrado casos envolvendo falsos corretores e organizações criminosas especializadas em fraudes imobiliárias. Em muitas situações, as vítimas só descobrem o golpe quando tentam registrar a escritura ou concluir a transferência do imóvel.
Como se proteger
A recomendação é que toda negociação seja precedida pela consulta à matrícula atualizada do imóvel. Caso o interessado não possua o número do registro, é possível localizar informações por meio do CPF ou CNPJ do proprietário.
Antes de efetuar qualquer pagamento, é fundamental verificar se o imóvel está realmente em nome da pessoa que conduz a negociação e se não existem impedimentos legais para a venda ou locação.
Especialistas ressaltam que a checagem de informações em bases oficiais é um procedimento simples, rápido e capaz de evitar prejuízos financeiros significativos, especialmente em um momento em que os golpes imobiliários se tornam cada vez mais frequentes em Mato Grosso do Sul.
